SESI TEMUBUAL BERSAMA MARA BINTULU

BIODATA

Nama    : Cik Saftuyah

Jawatan : Bahagian Kewangan

Alamat  :
Pejabat MARA Daerah Bintulu
238, lot 3782. Tingkat Bawah Parkcity Commerce Square,
Fasa 3, Jalan Tuan Ahmad Zaidi,

9700 Bintulu, Sarawak
                                    

Tel: 086-331578

Faks: 086-317914

Penglibatan : Imanina , Asikin , Kristal , Nell

PENGENALAN

• Sebuah agensi Kementerian Kemajuan Luar Bandar Dan Wilayah, ditubuhkan pada 1 Mac 1966 di bawah Akta Parlimen sebagai sebuah badan Berkanun hasil daripada resolusi Kongres Ekonomi Bumiputera pertama pada tahun sebelumnya. 
• Kewajipan Majlis bagi memajukan, menggalakkan, memudahkan serta menjalankan pembangunan ekonomi dan kemasyarakatan dalam persekutuan dan khususnya dalam kawasan-kawasan luar bandar. 

Misi 

• Menerajui bidang keusahawanan,pendidikan dan pelaburan untuk penguasaan ekuiti.

Visi 

• Menjadi organisasi amanah yang unggul dan diberkati untuk mengangkat martabat bangsa.

Objektif 

• Membangunkan usahawan berjaya dan inovatif, melahirkan modal insan global dan berintegriti, menyumbang kepada pemilikan ekuiti dan memudahkan sistem penyampaian.

 

BERKENAAN DENGAN MODAL

• Yang terbaru iaitu MARA tidak lagi mengeluarkan modal untuk pertanian kerana modal untuk pertanian seratus peratus diambil oleh pihak Agrobank. 
• Untuk mengurangkan bebanan penduduk luar bandar, MARA telah memberikan pelbagai kemudahan antaranya kemudahan pinjaman perniagaan, pinjaman pendidikan kepada mereka yang berkelayakan.
• Bagi  yang mempunyai kemahiran tetapi tinggal di luar bandar dan berkeinginan menjalankan perniagaan dan tidak mempunyai modal, usah risau dan bimbang kerana MARA beroperasi dan memberikan perkhidmatan menyeluruh kepada anda yang berkelayakan. Skim yang ditawarkan oleh MARA juga tidak bercanggah dengan Islam dan boleh diterima pakai oleh semua lapisan masyarakat.
• Terdapat pelbagai kemudahan yang disediakan oleh MARA untuk membantu pelanggan di luar sana yang ingin mendapatkan khidmat yang berguna sama ada untuk memajukan diri sendiri, perniagaan atau pun buat mereka yang ingin menyambung pelajaran ke peringkat lebih tinggi.
• Kumpulan sasaran yang diutamakan oleh MARA dalam memberikan pinjaman perniagaan ini adalah golongan usahawan kecil-kecilan di kawasan luar bandar yang mempunyai tapak sendiri atau sewa.
• Syarat yang perlu untuk meminjam dengan MARA iaitu dengan menyediakan dokumen bertulis tentang rancangan perniagaan yang menerangkan secara menyeluruh tentang perniagaan projek yang hendak di jalankan.
• Rancangan perniagaan ini lebih dikenali sebagai kertas kerja dimana kita perlu nyatakan jenis perniagaan yang ingin diusahakan, serta  harus menyenaraikan visi, objektif dan mengapa kita ingin menjalankan perusahaan itu. 
• Selain itu harus menyenaraikan mengapa perniagaan itu perlu dilaksanakan dan apakah kebaikan yang boleh diperolehi serta manfaatnya kepada orang ramai.
• Dengan adanya kertas kerja ini, kita sendiri boleh memantau dan dapat mengetahui tahap keupayaan kita berada di level mana dan apakah skim yang sesuai untuk kita piliih. MARA menawarkan empat jenis skim yang bersesuaian dengan  usahawan moden di Malaysia.

SYARAT-SYARAT PREMIS PERNIAGAAN

• Kelayakan pemohon terdiri daripada warganegara Malaysia dan berstatus Bumiputera. 
• Perlulah berumur 18 tahun ke atas dan tidak melebihi 60 tahun pada tarikh permohonan.
• Had umur bagi pemohon yang terdiri daripada syarikat perkongsian atau bertaraf Sdn Bhd/ Bhd, semua ahli pengurusan dan pemegang saham adalah berumur 18 tahun ke atas dan tidak melebihi 60 tahun pada tarikh permohonan.

 

TEMPOH PENYEWAAN

• Tempoh penyewaan adalah 3 tahun + 3 tahun untuk premis perniagaan seperti Bazar, Arked, Plaza, Kedai, Kompleks dan sebagainya.
• Tempoh penyewaan bagi Kawasan Industri MARA (KIM) adalah untuk 3 tahun + 3 tahun + 3 tahun

SKIM PEMBIAYAAN

Bagi anda yang baru memulakan perniagaan, boleh melihat kepada skim yang telah ditawarkan oleh MARA. Skim ini mungkin dapat membantu anda untuk membuat pilihan yang bijak. Terdapat empat jenis skim pembiayaan yang ditawarkan oleh MARA iaitu

a)      Skim Pembiayaan Peningkatan Perniagaan

• Skim ini merangkumi pembiayaan untuk projek perdagangan, perkhidmatan, pembuatan dan pengangkutan. Perniagaan secara kecil-kecilan biasanya memerlukan modal yang tidak terlalu banyak dan skim ini sesuai untuk anda yang baru memulakan perniagaan.

b)      Skim Pembiayaan Komersial

• Skim pembiayaan ini bagi tujuan : –

         i) Pembelian Premis Perniagaan yang bertaraf kekal dan siap dibina.

         ii) Pembinaan Premis Perniagaan di atas tanah milik sendiri.

c)       Skim Pembiayaan Kontrak Ekspres

• Pembiayaan untuk kerja-kerja kontrak pembinaan, bekalan, perkhidmatan dan kerja-kerja elektrik. Pembiayaan meliputi pemborong kelas F, E dan D bagi kerja-kerja agensi awam.

d)       Skim Jaminan Usahawan MARA

• SJUM merupakan satu kemudahan pembiayaan kepada usahawan Bumiputera yang terpilih. Melalui skim ini MARA, bekerjasama dengan bank komersial (BMMB) yang menawarkan kemudahan pembiayaan dan MARA bertindak sebagai penjamin.
• Perkara yang perlu anda tahu adalah berkaitan had pembiayaan yang dibenarkan adalah 90% daripada kos projek atau maksimum RM250,000. 
• Manakala tempoh bayaran balik pinjaman adalah dari 1-15 tahun mengikut syarat yang telah dipersetujui dan yang tekah ditetapkan.
• Bagi pembiayaan berjumlah RM50,000 dan ke bawah penjamin atau cagaran diperlukan. Manakala penjamin dan cagaran tanah dikecualikan bagi pembiayaan berjumlah RM50,001- RM250,000.
• Perlu diingatkan bahawa terdapat pelbagai syarat yang ditetapkan oleh MARA sebelum sesuatu pinjaman pertanian itu diluluskan.
• Penjamin yang ditetapkan perlu memenuhi syarat kelayakan

1. Pendapatan seorang penjamin perlu tidak kurang daripada RM 500
2. Jumlah pendapatan penjamin bersamaan 3 % daripada jumlah permohonan.
3. Cagaran tanah dengan nilai paksa tidak kurang 10 % daripada jumlah pembiayaan.
4. Tanah yang dicagarkan terdiri daripada milik sendiri atau milik ahli keluarga atau kawan. 
5. Kadar keuntungan yang diperoleh adalah 4 %.

  

• Antara syarat kelayakan untuk memohon skim pinjaman ini adalah:

1. Berusia 18 tahun ke atas
2. Warganegara Malaysia dan berketurunan Melayu atau Bumiputera
3. Mempunyai pengalaman dan pengetahuan di dalam bidang perniagaan yang diceburi dan menjalankan perniagaan sepenuh masa.
4. Perlu mempunyai lesen, permit dan surat kebenanaran daripada pihak berkuasa.
5. Anda juga perlu mendapatkan cagaran dan jaminan yang mencukupi sebelum mengisi borang permohonan.
6. Syarat yang terakhir adalah anda perlu mengikuti Kursus Keusahawanan jika pengalaman dalam bidang perniagaan kurang daripada 6 bulan.

KONSEP DAN KAEDAH

Terdapat lima jenis konsep berserta kaedah yang diguna pakai oleh MARA, antaranya:

1.            Al-Bai-Bithaman Ajil

Konsep ini membawa maksud menjalankan jualan dengan harga yang tertangguh. Pembiayaan ini sesuai digunakan untuk semua tujuan yang berkaitan dengan perniagaan seperti membeli harta tetap, keperluan modal kerja, belanja mengurus perniagaan dan jaminan pihak bank.

2.            Al-Murabahah

Bermaksud jualan dengan tambang untung. Konsep ini digunakan untuk membiayai pembelian bahan mentah, barang-barang separuh siap, barang-barang siap dan kelengkapan alat ganti

3.            Al-Ijarah

Konsep pajakan dan sewaan menjadi konsep yang popular dan sering diguna pakai. Konsep ini membawa maksud pelanggan boleh menyewa peralatan seperti mesin , kenderaan atau aset mudah alih daripada MARA. Setelah langsai bayaran sewa, peralatan berkenaan boleh dipindah mili.

4.            Bai al- Inah

Konsep ini memberi pengkhususan kepada bayaran gaji, menyewa premis, membayar bil elektrik dan sebagainya.

5.            Musyarakah Mutanaqisah

Konsep yang membawa maksud perkongsian ini selalunya menjadi pilihan pelanggan. Konsep Musyarakah Islam di antara MARA dengan pelanggan mengikut perjanjian ini menitikberatkan kesefahaman di antara dua pihak. Konsep ini juga diguna pakai di dalam Skim Pembiayaan Premis Komersial.

Pihak MARA juga telah menetapkan jaminan dan juga cagaran kepadan anda yang ingin membuat pinjaman. Antara jaminan yang diterima dan telah disyaratkan oleh MARA adalah seperti:

• Jaminan Orang Perseorangan atau Bermajikan
• Jaminan dan cagaran ini adalah diberikan kepasa kakitangan sektor awam dan juga kakitangan sektor swasta yang berkelayakan dan tidak bersih daripada senarai hitam mana-mana bank.
• Selain itu tanah yang dimiliki perlulah bebas dari sekatan, milik sendiri atau milik ibu bapa atau saudara.
• Gabungan penjamin dan tanah juga diterima. Manakala untuk jaminan tambahan pula, adalah berkaitan dengan Jaminan Ahli Lembaga Pengarah untuk Syarikat Sdn. Bhd.
• Surat Ikatan Serahak bagi Pembiayaan Kontrak dan Perjanjiaan Debenture bagi Pembiayaan RM250,001 dan ke atas.

Di bawah merupakan borang-borang yang perlu diisi untuk membuat pinjaman modal . Terdapat dua borang iaitu pertama borang untuk membuat pinjaman yang melebihi RM50000 ke atas dan borang untuk membuat pinjaman RM50000 kebawah.

Borang permohonan pembiayaan

                                                      

                                                                       Borang pinjaman untuk modal RM50000 ke atas

                                                    

                                                                 Borang pinjaman untuk modal RM50000 ke bawah

            

           Borang akaun penjamin

Borang untuk pemohon

PROSES UNTUK PEMBIAYAAN PERNIAGAAN

Disediakan   : Nur Imanina Zainuddin
Diupdate      : Nur Imanina Zainuddin